अपडेट: 3 अक्टूबर 2026
Dharani अब तेलंगाना का भूमि पोर्टल नहीं है। Bhu Bharati (bhubharati.telangana.gov.in) ने 14 अप्रैल 2025 से उसकी जगह ले ली, तेलंगाना भू भारती (भूमि अधिकार अभिलेख) अधिनियम 2025 के तहत, जिसने 2020 के पट्टादार पासबुक कानून की जगह ली। पहाणी और इलेक्ट्रॉनिक पट्टादार पासबुक अब यहीं देखी जाती हैं।
नीचे के मेन्यू नाम पोर्टल के सार्वजनिक गाइडों के अनुसार हैं। बैंक या कोर्ट को आधिकारिक कॉपी चाहिए तो तहसीलदार कार्यालय से पूछें, क्योंकि ऑनलाइन कॉपी की कानूनी हैसियत तय नहीं है। यहाँ कोई हेल्पलाइन नंबर नहीं दिया गया है; तहसीलदार कार्यालय या MeeSeva केंद्र पर पूछें।
रिकॉर्ड के नाम और मतलब
| रिकॉर्ड | क्या दिखाता है | टिप्पणी |
|---|---|---|
| पहाणी / ROR 1-B | पट्टादार का नाम, खाता नंबर, सर्वे नंबर, रकबा, ज़मीन का प्रकार, पानी का स्रोत, काश्तकार और देनदारियाँ, 11 कॉलम में (एक गाइड के अनुसार) | अधिनियम में इसे भूमि अधिकार अभिलेख कहा गया है |
| पट्टादार पासबुक (ePPB) | मालिक की पासबुक, जो अब इलेक्ट्रॉनिक कॉपी के रूप में डाउनलोड होती है | डुप्लिकेट: Apply for Duplicate PPB |
| Bhudhaar | 11 अंकों की भूमि पहचान। एक गाइड इसे सर्च विकल्प बताता है, जबकि एक समाचार इसके पूरे लागू होने को आगे का कदम बताता है | पोर्टल पर देखें कि आपके गाँव के लिए चलता है या नहीं |
ज़मीन का ब्योरा देखने का रास्ता
- bhubharati.telangana.gov.in खोलें। सामान्य सार्वजनिक सर्च के लिए लॉगिन नहीं चाहिए।
- Information Services में Details of Land खोलें, फिर Land Details Search।
- Search By में Survey No./Sub-Division No. या Pattadar Passbook Number चुनें। पासबुक नंबर से सर्च में जुड़े आधार के पहले चार अंक माँगे जाते हैं।
- ज़िला, मंडल और गाँव चुनें, सर्वे या खाता नंबर और कैप्चा डालें, और Fetch दबाएँ।
- इलेक्ट्रॉनिक पासबुक डाउनलोड करने के लिए यही सर्च करें और डाउनलोड का विकल्प चुनें।
गाइड Know Your Land Status सुविधा का भी ज़िक्र करते हैं, जिससे मालिक या पासबुक से जाँच होती है।
Bhu Bharati में म्यूटेशन
- बिक्री: रजिस्ट्रेशन के बाद Bhudhaar और पहचान मेल खाने पर म्यूटेशन अपने आप होता है। लगभग 7 दिन में पहाणी न बदले तो गाइड पोर्टल पर शिकायत करने की सलाह देते हैं।
- विरासत और उत्तराधिकार: तहसीलदार के पास मृत्यु प्रमाणपत्र, वारिस प्रमाणपत्र (MeeSeva से), पासबुक और आधार eKYC के साथ दाखिल होता है। आदेश तहसीलदार देता है।
- अपील: अधिनियम की धारा 15(1) में म्यूटेशन आदेश के खिलाफ अपील की व्यवस्था है। फ़ीस और समय सीमा प्रकाशित नहीं है; तहसीलदार कार्यालय में पूछें।
गलती सुधारना
- Modification Request इस्तेमाल करें और सही प्रकार चुनें: Change of name, Extent Correction, या Change of Land Nature / Classification / Land type।
- आवेदक तय फ़ीस देता है और बायोमेट्रिक eKYC करता है, ऑनलाइन या MeeSeva केंद्र पर। फ़ीस की रकम प्रकाशित नहीं है; MeeSeva केंद्र या तहसीलदार कार्यालय में पूछें।
- तहसीलदार या अधिकृत अधिकारी फैसला करता है। एक गाइड कहता है कि तय अवधि में आदेश न आए तो रिकॉर्ड संशोधित माना जाएगा; इस पर भरोसा करने से पहले तहसीलदार से पूछें।
- एक रिपोर्ट के अनुसार Dharani दौर की गलतियाँ सुधारने की खिड़की 13 अप्रैल 2026 को बंद हुई। आप पर कोई समय सीमा लागू होती है या नहीं, यह तहसीलदार से पूछें।
- मुख्यमंत्री ने ज़िला कलेक्टरों को किसानों की शिकायतों पर मंडल स्तर की बैठकें करने को कहा।
ये चीज़ें तैयार रखें
- सर्वे नंबर और उप-विभाजन नंबर, जैसे आपकी पासबुक या बिक्री दस्तावेज़ में छपे हैं।
- पासबुक नंबर और उससे जुड़ा आधार, क्योंकि पासबुक सर्च में पहले चार अंक माँगे जाते हैं।
- ज़िला, मंडल और गाँव के नाम वैसे ही जैसे पोर्टल पर दिखते हैं; पुराने दस्तावेज़ के बाद गाँव का नाम बदला या गाँव मिलाया गया हो सकता है।
- बायोमेट्रिक eKYC कर सकने वाला फ़ोन, या नज़दीकी MeeSeva केंद्र का पता, अगर सुधार करवाना हो।
पहाणी को अपनी पासबुक से पंक्ति दर पंक्ति मिलाएँ: मालिक का नाम, सर्वे नंबर, रकबा और ज़मीन का प्रकार। लोन लेने या बेचने से पहले जो भी अंतर हो, उसे सुधरवाएँ।
नक्शे और इकाइयाँ
गाइडों के अनुसार पोर्टल के ज़रिए सर्वे नंबर वाला गाँव का नक्शा मिलता है। तेलंगाना में रकबा एकड़ और गुंटा में होता है; इसे भूमि क्षेत्रफल कनवर्टर से बदलें। यही ज़मीन विवरण फार्मर रजिस्ट्री, किसान क्रेडिट कार्ड और पीएम किसान के लिए चाहिए। दूसरे राज्यों के लिए सभी राज्यों के भूमि रिकॉर्ड देखें।
स्रोत
- The South First, Bhu Bharathi ने Dharani की जगह ली (समाचार)
- JaaGa, पट्टादार पासबुक डाउनलोड और सुधार (द्वितीयक)
- 1acre, Bhu Bharati में म्यूटेशन (द्वितीयक)
- Bhu Bharati पोर्टल (सरकारी)