अपडेट: 3 अक्टूबर 2026
झारखंड के भूमि रिकॉर्ड झारभूमि jharbhoomi.jharkhand.gov.in पर हैं। अधिकार अभिलेख को खतियान (अपना खाता भी कहते हैं) कहते हैं और लेनदेन व म्यूटेशन दर्ज करने वाला रजिस्टर रजिस्टर-2 है। राज्य का पोर्टल झारभूमि और JharBhunaksha को अपनी भूमि प्रणालियों के रूप में गिनाता है।
नीचे के मेन्यू नाम सार्वजनिक गाइडों के अनुसार हैं, जिनके लेबल कहीं-कहीं थोड़े अलग हैं; जहां जरूरी है दोनों दिए गए हैं। सामान्य शब्द देशभर के भूमि रिकॉर्ड पेज पर हैं।
झारखंड में रिकॉर्ड के नाम
| रिकॉर्ड | गाइड के अनुसार क्या दिखता है |
|---|---|
| खतियान (अपना खाता, RoR) | खाता नंबर, प्लॉट नंबर और बटा प्लॉट नंबर, मौजा का नाम, कब्जेदारों के नाम और हिस्से, अधिकार का विवरण (रैयती, बकास्त, गैर-मजरूआ या सरकारी), उच्च हित और एकड़ या डिसमिल में रकबा। |
| रजिस्टर-2 | जमाबंदी नंबर, खेसरा नंबर, खाता नंबर और म्यूटेशन। एक गाइड के अनुसार कई मौजा के लिए खाता और रजिस्टर-2 का संयुक्त विकल्प है। |
खतियान और रजिस्टर-2 देखने के चरण
- jharbhoomi.jharkhand.gov.in खोलें। खतियान के लिए एक गाइड बाएं पैनल का लिंक "See Account and Register-II" और उसमें "Khatian" विकल्प बताता है; दूसरा "Apna Khata" और रजिस्टर के लिए "Register II or Panji 2" बताता है।
- जिला चुनें (एक गाइड के अनुसार नक्शे से), फिर अंचल (ब्लॉक) चुनें।
- हल्का, पूछे जाने पर भूमि का प्रकार, और मौजा चुनें।
- खाता नंबर, खाताधारक या रैयत के नाम, या खेसरा (प्लॉट) नंबर से खोजें।
- कैप्चा भरकर खोज बटन दबाएं। नतीजा प्रिंट किया या PDF में सेव किया जा सकता है। पहले पुराने खतियान या दस्तावेज से जिला, अंचल, हल्का और मौजा के नाम नोट कर लें।
नाम से पहले अधिकार का विवरण पढ़ें। एक गाइड के अनुसार यही तय करता है कि जमीन बिक सकती है या नहीं, क्योंकि श्रेणियों में सरकारी जमीन भी शामिल है।
क्या यह कानूनी रूप से मान्य है? प्रमाणित कॉपी
- देखना मुफ्त है। एक गाइड के अनुसार खतियान अपने आप स्वामित्व नहीं बनाता या खत्म करता, वह पंजीकृत दस्तावेज से आता है (jharnibandhan.gov.in पर जांचें)।
- प्रमाणित कॉपी ऑफलाइन अंचल कार्यालय से मिलती है। फीस और फॉर्म प्रकाशित नहीं हैं, इसलिए कार्यालय से पूछें।
नक्शा (JharBhunaksha)
एक गाइड के अनुसार नक्शा मुख्य साइट के "JharBhuNaksha" लिंक से मिलता है, जिला, सर्कल, हल्का और मौजा से होकर, फिर खेसरा नंबर या प्लॉट पर क्लिक से। असली साइट पर नक्शे के लेबल अलग हो सकते हैं।
म्यूटेशन (दाखिल खारिज)
- अकेली रजिस्ट्री से रजिस्टर-2 नहीं बदलता। अंचल अधिकारी झारभूमि के आवेदन के बाद इसे अपडेट करता है। एक गाइड के अनुसार लॉगिन करके जिला और अंचल चुनें, "Apply New Mutation" चुनें, आवेदक, खरीदार, विक्रेता और प्लॉट का ब्योरा भरें, दस्तावेज और आधार अपलोड करें और आवेदन नंबर नोट करें।
- स्थिति आवेदन नंबर से "Mutation Status" या "Application Status" लिंक में देखी जाती है, यहां भी गाइड के लेबल हैं।
- गाइड के अनुसार ऑनलाइन आवेदन मुफ्त है, प्रज्ञा केंद्र से भरवाने पर ₹100 से ₹200 लगते हैं, और समय 15 से 30 दिन बताया गया है। कोई आधिकारिक फीस या समय सीमा प्रकाशित नहीं है; अंचल कार्यालय में पक्का करें।
- CNT या SPT जमीन पर एक गाइड के अनुसार उपायुक्त की पूर्व अनुमति हो तभी हस्तांतरण मान्य है।
सुधार और हेल्पलाइन
ऑनलाइन सुधार की कोई प्रक्रिया बताई नहीं गई है; गड़बड़ी अंचल कार्यालय में ले जाएं। झारभूमि की कोई हेल्पलाइन नंबर यहां नहीं दिया गया है, इसलिए अंचल कार्यालय से संपर्क करें।
जमीन की नापतौल की इकाइयां
एक गाइड के अनुसार खतियान में रकबा एकड़ या डिसमिल में होता है। अगर पुराने कागज में बीघा या कठा हो तो जमीन नापने के कन्वर्टर में अपना स्थानीय आकार डालें। टूल में cent है, जो डिसमिल के बराबर है।
रिकॉर्ड कहां काम आता है
फार्मर आईडी में जमीन का ब्योरा लगता है, इसलिए फार्मर रजिस्ट्री पेज देखें। किसान क्रेडिट कार्ड के लिए बैंक रिकॉर्ड मांगते हैं और पीएम किसान में जमीन के स्वामित्व की जांच होती है।
स्रोत
- झारखंड राज्य पोर्टल (झारभूमि और JharBhunaksha का नाम)
- 1acre.in, खतियान RoR झारखंड (द्वितीयक स्रोत)
- 1acre.in, झारभूमि भूमि विवरण (द्वितीयक स्रोत)
- 1acre.in, दाखिल खारिज म्यूटेशन झारखंड (द्वितीयक स्रोत)
- 1acre.in, झारभूमि म्यूटेशन (द्वितीयक स्रोत)
- गोदरेज कैपिटल, झारभूमि भूमि रिकॉर्ड (द्वितीयक स्रोत)