AnyROR गुजरात 2026: 7/12 और 8A ऑनलाइन देखें

AnyROR पर 7/12, 8A और 135-D नोटिस कैसे देखें, और बैंक के लिए मुफ़्त प्रिंट काफ़ी क्यों नहीं है।

अपडेट: 3 अक्टूबर 2026

गुजरात में ज़मीन का रिकॉर्ड AnyROR (Any Records of Rights), anyror.gujarat.gov.in, पर देखा जाता है। 7/12 एक सर्वे नंबर का ब्योरा देता है और 8A एक गाँव में एक खातेदार की सारी ज़मीन। गाइड कहते हैं कि स्क्रीन पर मुफ़्त दिखने वाली कॉपी सिर्फ़ जानकारी के लिए है और बैंक, रजिस्ट्रेशन या कोर्ट के लिए डिजिटल हस्ताक्षर वाला RoR चाहिए।

नीचे के मेन्यू नाम, शुल्क और चरण गाइडों से हैं, इसलिए स्क्रीन अलग हो तो स्क्रीन के अनुसार चलें। जहाँ गाइड आपस में अलग हैं, वहाँ दोनों बातें लिखी हैं।

गुजरात के रिकॉर्ड क्या हैं

रिकॉर्ड	क्या दिखता है	टिप्पणी
7/12 (VF-7)	एक सर्वे नंबर पर अधिकार और कब्ज़ा (फ़ॉर्म 7) तथा फ़सल का ब्योरा (फ़ॉर्म 12)	AnyROR पर इसे VF-7 Survey No. details कहते हैं
8A (VF-8A, खातावही)	एक गाँव के सभी सर्वे नंबरों में एक खातेदार के नाम दर्ज सारी ज़मीन	बताता है कि इस व्यक्ति के पास गाँव में कितनी ज़मीन है
VF-6	प्रविष्टि रजिस्टर। एक गाइड कहता है इसमें मालिकाना बदलाव का इतिहास है; दूसरा कहता है अधिकार, खेती और आकलन के रिकॉर्ड	गाइड अलग-अलग कहते हैं, इसलिए प्रिंट खुद पढ़ें
135-D नोटिस	लंबित म्यूटेशन प्रविष्टि की सूचना	लिंक का नाम 135D Notice for Mutation

AnyROR पर क्लिक का रास्ता

anyror.gujarat.gov.in खोलें। एक गाइड के अनुसार मुफ़्त व्यू के लिए लॉगिन नहीं चाहिए।
View Land Record - Rural टैब पर क्लिक करें। वहाँ VF6, VF7, VF8A और 135D Notice for Mutation नाम के लिंक दिखते हैं।
7/12 के लिए VF7 Survey No. details चुनें। खाते के विवरण के लिए VF8A चुनें।
ज़िला, तालुका और गाँव चुनें।
सर्वे नंबर या मालिक का नाम डालें, कैप्चा भरें और रिकॉर्ड खोलें।

शहरी संपत्ति के रिकॉर्ड का अलग हिस्सा है और वहाँ प्रॉपर्टी कार्ड रिकॉर्ड होता है। उसके मेन्यू का नाम यहाँ नहीं दिया गया।

भूमि रिकॉर्ड, नामांतरण या सुधार में मदद चाहिए?

क्या यह कानूनी रूप से मान्य है? हस्ताक्षर वाली कॉपी और शुल्क

एक गाइड मुफ़्त कॉपी को सिर्फ़ जानकारी और जाँच के लिए बताता है, कानूनी मान्यता के बिना। दूसरा गाइड कहता है AnyROR के प्रिंट की कानूनी हैसियत नहीं है और रजिस्ट्रेशन, बैंक या कोर्ट के लिए सिर्फ़ प्रमाणित कॉपी मान्य है।
एक साइट दावा करती है कि हर AnyROR 7/12 पर डिजिटल हस्ताक्षर होता है। यह ऊपर के दोनों गाइडों से टकराता है, इसलिए मुफ़्त प्रिंट पर भरोसा न करें।
हस्ताक्षर वाली कॉपी Digitally Signed RoR है: गाँव का फ़ॉर्म 6, 7/12 और 8A, ई-साइन और ई-सील से प्रमाणित। गाइड दो रास्ते बताते हैं: iORA पोर्टल (iora.gujarat.gov.in) और मामलतदार ऑफ़िस का e-Dhara Kendra।
1acre गाइड के अनुसार Digitally Signed RoR चुनें, मोबाइल OTP से सत्यापन करें और लगभग ₹15 प्रति रिकॉर्ड दें। यह शुल्क अंदाज़न है; काउंटर या पोर्टल पर पक्का कर लें। एक गाइड 30 दिन से पुरानी प्रमाणित कॉपी को पुरानी मानने की सलाह भी देता है।
एक कानूनी लेख के अनुसार राजस्व प्रविष्टियाँ अपने आप में मालिकाना हक़ न देती हैं न छीनती हैं। अदालतें इन्हें कब्ज़े का सबूत मानती हैं और हक़ रजिस्टर्ड दस्तावेज़, डिक्री या कानून पर टिकता है।

नक्शा (भू-नक्शा)

गुजरात के किसी नक्शा पोर्टल का नाम यहाँ नहीं दिया गया। गाँव का नक्शा कहाँ मिलेगा, यह मामलतदार ऑफ़िस या e-Dhara Kendra से पूछें।

म्यूटेशन (फेरफार) और 135-D नोटिस

म्यूटेशन प्रविष्टि 135-D नोटिस से शुरू होती है। 1acre गाइड 30 दिन की आपत्ति अवधि बताता है और 135-D नोटिस लंबित हो तो ख़रीदने से सावधान करता है।
आपके सर्वे नंबर पर कोई प्रविष्टि लंबित है या नहीं, यह देखने के लिए AnyROR का 135D Notice for Mutation लिंक इस्तेमाल करें।
e-Dhara पीछे का सिस्टम है जो तालुका मामलतदार ऑफ़िसों के e-Dhara Kendra से चलता है, जहाँ रिकॉर्ड बनते और प्रमाणित होते हैं। ऑनलाइन म्यूटेशन आवेदन और उसका शुल्क नहीं बताया गया, इसलिए e-Dhara Kendra से पूछें।

गलती सुधार और संपर्क

सुधार की प्रक्रिया और हेल्पलाइन नंबर प्रकाशित नहीं हैं।
चूँकि मामलतदार ऑफ़िस के e-Dhara Kendra रिकॉर्ड रखते और प्रमाणित करते हैं, शुरुआत वहीं से करें। प्रिंट और सही प्रविष्टि दिखाने वाला दस्तावेज़ साथ ले जाएँ।
एक गाइड के अनुसार रिकॉर्ड में लंबित मुक़दमे, बिना रजिस्ट्री के दावे, किरायेदारी के अधिकार या बहुत ताज़ा लेन-देन नहीं दिख सकते। सही 7/12 का मतलब यह नहीं कि ज़मीन पर कोई दावा नहीं है।

इकाइयाँ और संबंधित पेज

डिजिटल रिकॉर्ड में हेक्टेयर चलता है, और पुराने रिकॉर्ड में विघा हो सकता है, जो एक कानूनी लेख के अनुसार तालुका के हिसाब से बदलता है। बीघा या विघा का आकार तय नहीं है, इसलिए ज़मीन नापने का कन्वर्टर में अपने इलाके का आकार भरें या रिकॉर्ड पर छपे हेक्टेयर पर भरोसा करें। यही ब्योरा फ़ार्मर रजिस्ट्री, किसान क्रेडिट कार्ड और पीएम किसान में चाहिए। दूसरे राज्यों के लिए सभी राज्यों के भूमि रिकॉर्ड देखें।

स्रोत

राज्यवार भूलेख

मीभूमि आंध्र प्रदेश धरित्री असम बिहार भूमि भुइयां छत्तीसगढ़जमाबंदी हरियाणा हिमभूमि जमाबंदी झारभूमि भूमि RTC कर्नाटक थंडपेर केरल एमपी भूलेख 7/12 उतारा महाराष्ट्र भूलेख ओडिशा जमाबंदी पंजाब अपना खाता राजस्थान पट्टा चिट्टा तमिलनाडु भू भारती तेलंगाना यूपी भूलेख बांग्लाभूमि

❓ Frequently Asked Questions

गुजरात में 7/12 और 8A में क्या फ़र्क़ है? +

7/12 एक सर्वे नंबर का रिकॉर्ड है, जिसमें अधिकार, कब्ज़ा और फ़सल होती है। 8A खाते का विवरण है, जो एक गाँव में एक खातेदार की सारी ज़मीन गिनाता है।

क्या AnyROR का मुफ़्त प्रिंट बैंक और कोर्ट में चलता है? +

गाइड कहते हैं नहीं: वह जानकारी के लिए है और डिजिटल हस्ताक्षर वाला RoR चाहिए। एक साइट उल्टा दावा करती है, पर वह बाकी से टकराता है, इसलिए मुफ़्त प्रिंट पर भरोसा न करें।

डिजिटल हस्ताक्षर वाला RoR कहाँ से मिलेगा? +

गाइड iORA पोर्टल (iora.gujarat.gov.in) और मामलतदार ऑफ़िस के e-Dhara Kendra का नाम लेते हैं। एक गाइड में शुल्क लगभग ₹15 प्रति रिकॉर्ड है; काउंटर पर पक्का कर लें।

135-D नोटिस क्या है? +

यह लंबित म्यूटेशन प्रविष्टि की सूचना है। एक गाइड 30 दिन की आपत्ति अवधि बताता है। AnyROR पर इसे देखने के लिए 135D Notice for Mutation नाम का लिंक है।

7/12 देखने के लिए AnyROR पर क्या चुनें? +

View Land Record - Rural खोलें, VF7 Survey No. details चुनें, फिर ज़िला, तालुका, गाँव चुनकर सर्वे नंबर या मालिक का नाम डालें।

क्या कोई हेल्पलाइन नंबर है? +

कोई हेल्पलाइन नंबर प्रकाशित नहीं है। anyror.gujarat.gov.in का संपर्क पेज देखें या e-Dhara Kendra से पूछें।