बिहार भूमि: जमाबंदी पंजी देखें और दाखिल खारिज करें

रजिस्टर-II के शब्द, गाइड के अनुसार बिहार भूमि का रास्ता, और दाखिल खारिज नियमों से समय सीमा, शुल्क और अपील के चरण।

अपडेट: 3 अक्टूबर 2026

बिहार के भू-अभिलेख बिहार भूमि, biharbhumi.bihar.gov.in, पर हैं। स्वामित्व के लिए जो अभिलेख मायने रखता है वह अंचल कार्यालय की जमाबंदी पंजी (रजिस्टर-II) और उस पर खाता तथा खेसरा नंबर हैं। जमाबंदी जिला, अंचल और मौजा से ऑनलाइन देखी जा सकती है। अंचल कार्यालय से प्रमाणित प्रति ₹10 प्रति पृष्ठ पर मिलती है।

दाखिल खारिज और प्रमाणित प्रति के नीचे दिए नियम बिहार भूमि सुधार (दाखिल खारिज) नियमावली से हैं। पोर्टल के मेनू लेबल गाइड से हैं, इसलिए स्क्रीन अलग हो तो स्क्रीन के अनुसार चलें। सामान्य अर्थ पूरे भारत के भू-अभिलेख पृष्ठ पर हैं।

रजिस्टर और शब्द

अंचल और हल्का: अंचल अधिकारी के अधीन अंचल कार्यालय, और राजस्व कर्मचारी के अधीन छोटा हल्का।
रजिस्टर: नियमों में निरंतर खतियान (प्रपत्र IB), रैयती बही (प्रपत्र II), जमाबंदी रजिस्टर (प्रपत्र IIA) और खेसरा रजिस्टर (प्रपत्र III) के नाम हैं, जो हल्का और अंचल कार्यालय में रखे जाते हैं।
खाता और खेसरा: गाइड के उपयोग के अनुसार खाता जोत का खाता है और खेसरा एक भूखंड का नंबर।
खाता पुस्तिका: एक राजस्व गांव में रैयत की सारी जमीन की सूची वाली पुस्तिका। अंचल अधिकारी इसे ₹20 में देता है और दाखिल खारिज के बाद रैयत के जमा करने के 7 दिन में अद्यतन करता है।

बिहार भूमि पर क्लिक पथ

biharbhumi.bihar.gov.in खोलें।
Jamabandi Panji Dekhen चुनें, या भूखंड के हिसाब से देखने के लिए Jamabandi Panji Khesra Vaar Vivaran (लेबल गाइड के अनुसार)।
सूचियों से जिला, अंचल और मौजा चुनें। उप-प्रमंडल या हल्का का चरण भी अलग क्रम में आ सकता है, इसलिए स्क्रीन के अनुसार चलें।
खाता संख्या, खेसरा संख्या या रैयत (मालिक) के नाम से खोजें।
किसी भी खरीद से पहले नतीजे को अंचल कार्यालय के रजिस्टर-II से मिलाएँ।

भूमि रिकॉर्ड, नामांतरण या सुधार में मदद चाहिए?

ऑनलाइन प्रति और प्रमाणित प्रति

नियमों में नहीं लिखा कि ऑनलाइन जमाबंदी दृश्य कानूनी रूप से मान्य है या नहीं, इसलिए अंचल कार्यालय से पूछें कि आपके काम के लिए वह चलेगा या नहीं। प्रमाणित कागज के लिए नियमों में साफ रास्ता है: अंचल कार्यालय में ₹10 प्रति पृष्ठ पर आवेदन करें और 7 कार्य दिवस में प्रति पाएँ। यह रास्ता आदेश पत्रक, सुधार पर्ची, निरंतर खतियान और रैयती बही के उद्धरणों पर लागू है, और ऑनलाइन जमाबंदी का नाम नहीं लेता।

दाखिल खारिज: नियमों के आँकड़े

चरण	नियम (2012 की नियमावली, 2017 का संशोधन)
कौन आवेदन करे	जमाबंदी या उसके हिस्से में हित पाने वाला कोई भी व्यक्ति, अंचल अधिकारी को प्रपत्र IA में
कैसे	ऑनलाइन दाखिल खारिज के लिए अधिसूचित अंचलों में ऑनलाइन; दूसरे अंचलों में RTPS काउंटर या राजस्व शिविर में
रजिस्ट्री के बाद	निबंधन कार्यालय डीड ऑनलाइन भेजता है और अंचल अधिकारी 3 कार्य दिवस में स्वयं दाखिल खारिज शुरू करता है
देर से आवेदन	90 दिन के बाद के आवेदन के साथ विलंब माफी का आवेदन (प्रपत्र 1AA) लगता है
नोटिस	आपत्ति के लिए 14 दिन
निर्णय	आपत्ति न हो तो 18 कार्य दिवस; आपत्ति आए तो 60 कार्य दिवस
परिणाम	डिजिटल हस्ताक्षर वाली सुधार पर्ची (प्रपत्र XIV), ऑनलाइन या अंचल कार्यालय से
अपील	भूमि सुधार उप समाहर्ता को 30 दिन में, ₹50 का स्टाम्प, 30 कार्य दिवस में निपटारा

ये आँकड़े 2012 की नियमावली के 2017 के संशोधन के हैं। बाद के संशोधन मौजूद हैं, इसलिए मौजूदा सीमा अंचल कार्यालय से पूछें। ऑनलाइन आवेदन के लिए गाइड बिहार भूमि पर Apply New Mutation और स्थिति के लिए emutation.bihar.gov.in बताती हैं।

गलती, शिकायत और हेल्पलाइन

नियमों में गलत नाम या रकबे के लिए अलग सुधार फॉर्म नहीं बताया गया, इसलिए पहला ठिकाना अंचल अधिकारी है।
गाइड शिकायत के लिए biharbhumiplus.bihar.gov.in बताती हैं और मालिक की जानकारी के बिना हुई प्रविष्टियाँ पकड़ने के लिए बिहार भूमि पर SMS अलर्ट सुझाती हैं।
कोई हेल्पलाइन नंबर प्रकाशित नहीं है; मदद के लिए अंचल कार्यालय में पूछें।

नक्शा और इकाइयाँ

बिहार की भू-नक्शा साइट की पुष्टि नहीं है। एक गाइड नक्शे के लिए lrc.bih.nic.in/RoR.aspx देती है, और bhunaksha.bihar.gov.in दूसरा पता है। रिकॉर्ड की इकाइयाँ नहीं बताई गई हैं, इसलिए अपने उद्धरण में इकाई का शीर्षक पढ़ें। भूमि क्षेत्रफल कनवर्टर में बीघे का माप डाला जा सकता है।

खाता और खेसरा संख्या फार्मर आईडी पंजीकरण, किसान क्रेडिट कार्ड और पीएम किसान के लिए रखें। दूसरे राज्य भू-अभिलेख पृष्ठ पर हैं।

स्रोत

राज्यवार भूलेख

मीभूमि आंध्र प्रदेश धरित्री असम भुइयां छत्तीसगढ़AnyROR गुजरात जमाबंदी हरियाणा हिमभूमि जमाबंदी झारभूमि भूमि RTC कर्नाटक थंडपेर केरल एमपी भूलेख 7/12 उतारा महाराष्ट्र भूलेख ओडिशा जमाबंदी पंजाब अपना खाता राजस्थान पट्टा चिट्टा तमिलनाडु भू भारती तेलंगाना यूपी भूलेख बांग्लाभूमि

❓ Frequently Asked Questions

बिहार में जमाबंदी पंजी क्या है? +

जमाबंदी पंजी अंचल कार्यालय में रखा रजिस्टर-II है। दाखिल खारिज के आवेदन में अंचल अधिकारी से कहा जाता है कि नए धारक का नाम इस रजिस्टर में और हल्का तथा अंचल कार्यालय में रखी निरंतर खतियान, रैयती बही और खेसरा रजिस्टर में चढ़ाया जाए।

बिहार में दाखिल खारिज में कितना समय लगता है? +

2012 की नियमावली के 2017 के संशोधन के अनुसार बिना आपत्ति का मामला आवेदन से 18 कार्य दिवस में और आपत्ति वाला मामला 60 कार्य दिवस में निपटाया जाता है। बाद के संशोधन मौजूद हैं, इसलिए मौजूदा सीमा अंचल कार्यालय में पूछें।

क्या दाखिल खारिज का कोई शुल्क है? +

2017 के संशोधन ने दाखिल खारिज के आवेदन पर स्टाम्प की अनिवार्यता हटा दी, और एक गाइड के अनुसार आवेदन शुल्क नहीं है। आदेश के विरुद्ध अपील पर ₹50 का गैर-न्यायिक स्टाम्प लगता है और अपील 30 दिन में की जा सकती है।

बिहार में प्रमाणित प्रति कैसे ली जाती है? +

नियमों के अनुसार इच्छुक व्यक्ति अंचल कार्यालय में आदेश पत्रक, सुधार पर्ची, निरंतर खतियान या रैयती बही के प्रमाणित उद्धरण के लिए ₹10 प्रति पृष्ठ पर आवेदन कर सकता है, जो 7 कार्य दिवस में दिया जाना है। नियम ऑनलाइन जमाबंदी प्रति का नाम नहीं लेते।

क्या ऑनलाइन जमाबंदी रजिस्टर से अलग हो सकती है? +

एक गाइड चेतावनी देती है कि ऑनलाइन प्रविष्टियाँ और भौतिक रजिस्टर-II अलग हो सकते हैं, इसलिए खरीद से पहले अंचल कार्यालय में प्रविष्टि जाँच लें।

दाखिल खारिज की स्थिति और शिकायत कहाँ होती है? +

गाइड स्थिति के लिए emutation.bihar.gov.in और शिकायत के लिए biharbhumiplus.bihar.gov.in बताती हैं। लेबल अलग हों तो बिहार भूमि की स्क्रीन के अनुसार चलें।