अपडेट: 3 अक्टूबर 2026
राजस्थान का भू-अभिलेख पोर्टल अपना खाता, apnakhata.rajasthan.gov.in, है, जिसे राजस्व मण्डल ई-धरती के तहत चलाता है। जमाबंदी नकल मुफ्त है, पर पोर्टल साफ लिखता है कि यह केवल जानकारी के लिए है, प्रमाणित प्रति नहीं। प्रमाणित प्रति के लिए पोर्टल निर्धारित कियोस्क पर आवेदन करने को कहता है।
नीचे के मेनू के नाम पोर्टल के होमपेज से हूबहू लिए गए हैं। जमाबंदी और खसरा का सामान्य अर्थ पूरे भारत के पृष्ठ पर है।
होमपेज पर क्या मिलता है
- ऊपर का मेनू: होम, जिला सूची, तहसील सूची, गांव सूची।
- रिकॉर्ड और नक्शे: जमाबंदी नकल, भू नक्शा, ई-धरती, गैर-प्रतिबंधित राजकीय भूमि का विवरण और गिरदावरी विवरण।
- आवेदन: नामांतरण के लिये आवेदन करें, सहमति विभाजन के लिए आवेदन करें, सीमाज्ञान हेतु आवेदन, और उन्हें देखने के लिए आवेदन की वर्तमान स्थिति तथा सीमाज्ञान प्रतिक्रिया। नामांतरण प्रतिवेदन का लिंक भी है।
- शुल्क की पंक्ति: सभी प्रतिलिपियाँ निःशुल्क उपलब्ध हैं।
जमाबंदी नकल का क्लिक पथ
- apnakhata.rajasthan.gov.in खोलें और जमाबंदी नकल चुनें।
- सूचियों से जिला, तहसील और गांव चुनें।
- रिकॉर्ड खोजें। गाइड के अनुसार खोज खाता संख्या, खसरा संख्या या नाम से हो सकती है। स्क्रीन पर जो विकल्प मिले, वही चुनें।
- दिखने वाले खाता और खसरा संख्या लिख लें, क्योंकि कियोस्क के आवेदन और दूसरे फॉर्म में वही माँगे जाते हैं।
मुफ्त प्रति और प्रमाणित प्रति
| प्रति | कहाँ | शुल्क | उपयोग |
|---|---|---|---|
| पोर्टल पर जमाबंदी नकल | apnakhata.rajasthan.gov.in | मुफ्त, जैसा होमपेज पर लिखा है | केवल जानकारी |
| प्रमाणित या प्राधिकृत प्रति | पोर्टल की उद्घोषणा में बताया निर्धारित कियोस्क (गाइड के अनुसार ई-मित्र) | पोर्टल पर प्रकाशित नहीं; कियोस्क पर पूछें | कोर्ट, कार्यालय, बैंक |
उद्घोषणा में यह भी लिखा है कि कुछ नामांतरण तुरंत अद्यतन नहीं होते। इसलिए हाल की बिक्री या विरासत के बाद प्रति पीछे रह सकती है, और हाल के बदलाव पर भरोसा करने से पहले पटवारी से पूछ लें।
भू-नक्शा और गिरदावरी
नक्शा bhunaksha.rajasthan.gov.in पर है, जिसे राष्ट्रीय सूचना विज्ञान केन्द्र ने बनाया है, और जिसमें Home, Viewmap, Contact, About और Login हैं। होमपेज पर यह भू नक्शा के नाम से है, पर नकल से सीधे नक्शे पर जाने का रास्ता नहीं है, इसलिए गांव दोनों जगह अलग से खोजें।
राजस्थान में फसल का अलग रिकॉर्ड भी है। होमपेज पर गिरदावरी विवरण है और एक पॉप-अप पूछता है कि किसान अपने खेत की गिरदावरी के लिए गिरदावरी ऐप डाउनलोड करना चाहता है या नहीं। वेब रूप Web Girdawari पर है।
नामांतरण, गलती और संपर्क
- नामांतरण: नामांतरण के लिये आवेदन करें से आवेदन करें और आवेदन की वर्तमान स्थिति में देखें। शुल्क और समय सीमा होमपेज पर नहीं दिखती; तहसील कार्यालय में पूछें।
- सुधार: पोर्टल पर गलत नाम या रकबा सुधारने की प्रक्रिया नहीं बताई गई है। तहसील कार्यालय या पटवारी से पूछें।
- राजस्व मण्डल, अजमेर: 0145-2627891, [email protected]। भू-प्रबन्ध आयुक्त, जयपुर: 0141-2373904, [email protected]। होमपेज पर कोई टोल-फ्री हेल्पलाइन नहीं दी गई है।
जमीन खरीदने या उस पर कर्ज देने से पहले
- पोर्टल की अपनी उद्घोषणा मुफ्त प्रति को किसी न्यायालय या कार्यालय के लिए नहीं मानती, इसलिए खरीदार या कर्ज देने वाले को कियोस्क से प्रमाणित प्रति माँगनी चाहिए।
- गाइड के अनुसार कोर्ट या बैंक में पटवारी या तहसीलदार की मुहर वाली प्रमाणित प्रति ही चलती है, पोर्टल का प्रिंटआउट नहीं। यह पोर्टल की उद्घोषणा से मेल खाता है।
- नकल के खसरा नंबर, रकबे और मालिक के नाम को रजिस्ट्री से मिलाएँ, और आखिरी नामांतरण की तारीख पटवारी से पूछ लें।
ई-धरती क्या है
होमपेज बताता है कि ई-धरती भारत सरकार के डिजिटल इंडिया भूमि अभिलेख आधुनिकीकरण कार्यक्रम (DILRMP) में राजस्थान का हिस्सा है। यह दो पुरानी केन्द्रीय योजनाओं को मिलाता है और शीर्षक गारंटी के साथ आधुनिक, पारदर्शी रिकॉर्ड व्यवस्था का लक्ष्य रखता है। शीर्षक गारंटी अभी एक घोषित लक्ष्य है, मौजूदा सुविधा नहीं, और पोर्टल अब भी बताता है कि प्रति प्राधिकृत नहीं है।
इकाइयाँ
भूखंड का माप हेक्टेयर या बीघा में बोला जाता है। बीघा तय माप नहीं है, इसलिए भूमि क्षेत्रफल कनवर्टर में अपने रिकॉर्ड से बीघे का माप डालें।
खाता और खसरा संख्या फार्मर आईडी पंजीकरण, किसान क्रेडिट कार्ड और पीएम किसान के लिए रखें। दूसरे राज्यों के लिए भू-अभिलेख पृष्ठ देखें।
स्रोत
- Apna Khata Rajasthan (apnakhata.rajasthan.gov.in), होमपेज
- BhuNaksha Rajasthan (bhunaksha.rajasthan.gov.in)
- Web Girdawari, राजस्थान (webgirdawari.rajasthan.gov.in)
- Bajaj Finserv, Apna Khata गाइड (खोज विकल्प और e-Mitra के लिए द्वितीयक स्रोत)
- 1acre.in, राजस्थान जमाबंदी गाइड (प्रति में क्या दिखता है और प्रमाणित कौन करता है, इसके लिए द्वितीयक स्रोत)