अपडेट: 13 अक्टूबर 2026
पुडुचेरी में ज़मीन का रिकॉर्ड पट्टा है, जिसे चिट्टा भी कहते हैं, और इसे नीलमगल (Nilamagal), nilamagal.py.gov.in/public/, पर देखा जाता है। सर्वे, सेटलमेंट और भूमि अभिलेख निदेशालय वहाँ आम लोगों को सेटलमेंट और चिट्टा रजिस्टर दिखाता है और NIC पुडुचेरी उसे चलाता है। देखना मुफ़्त है, पर पोर्टल का प्रिंटआउट प्रमाणित कॉपी नहीं होता।
सिर्फ़ पोर्टल का पता, कार्यालय का पता और फ़ोन नंबर सरकारी पेज से हैं। चरण और शुल्क गाइडों से हैं, इसलिए स्क्रीन अलग दिखे तो स्क्रीन के अनुसार चलें।
पट्टे में क्या दिखता है
| चीज़ | क्या है | टिप्पणी |
|---|---|---|
| पट्टा (चिट्टा) | अधिकारों का रिकॉर्ड, जो सेटलमेंट और चिट्टा रजिस्टर से निकाला जाता है | मालिक, भूमि का प्रकार, सर्वे नंबर और रकबा दिखाता है |
| पट्टा नंबर और R.S. नंबर | खाते का नंबर और पार्सल का रि-सर्वे नंबर | कैडस्ट्रल नंबर पार्सल को पुराने फ़्रेंच रिकॉर्ड से जोड़ता है |
| भूमि का प्रकार | खेती योग्य या आवासीय | श्रेणी (गीली या सूखी) भी दिखती है |
| गाइडलाइन वैल्यू | पार्सल के साथ दिखने वाला GLR मूल्य | रजिस्ट्रेशन के मूल्यांकन में काम आता है |
| आखिरी दर्ज म्यूटेशन | नीलमगल में सिर्फ़ आखिरी दर्ज हुआ म्यूटेशन दिखता है | दर्ज न हुई बिक्री में पुराना मालिक दिख सकता है |
नीलमगल पर पट्टा कैसे देखें
- पुडुचेरी सरकार की साइट (py.gov.in) से पोर्टल खोलें या nilamagal.py.gov.in लिखें। मिलते-जुलते नकली डोमेन हैं।
- क्षेत्र चुनें: पुडुचेरी, कराईकल, माहे या यानम। हर क्षेत्र का रिकॉर्ड उसके अपने कार्यालय देखते हैं।
- गाँव चुनें, फिर सर्वे नंबर, R.S. नंबर (पुराने शहरी पार्सल के लिए) या पट्टा नंबर डालें। बँटे हुए सर्वे के लिए सही भिन्न (fraction) डालें।
- एक्सट्रैक्ट पढ़ें और तारीख़ वाली कॉपी सेव करें। संयुक्त पट्टे में हर नाम, रकबा और श्रेणी जाँचें।
लॉगिन नहीं चाहिए। भरोसा करने से पहले पक्का कर लें कि पोर्टल आपके क्षेत्र को कवर करता है। ऑफ़लाइन रास्ता उस क्षेत्र का तालुक कार्यालय या e-District या CSC काउंटर है। पोर्टल के मेनू के सटीक नाम प्रकाशित नहीं हैं।
प्रमाणित कॉपी और मुफ़्त व्यू किस काम का
- मुफ़्त व्यू जाँच के लिए है। इससे कर्ज़ और पिछले हस्तांतरण तय नहीं होते, जो रजिस्ट्रेशन विभाग के भार (encumbrance) रिकॉर्ड में हैं, और न सीमाएँ, जो सर्वे स्केच में हैं।
- प्रमाणित कॉपी पर सेटलमेंट ऑफिसर-I का डिजिटल हस्ताक्षर होता है। यह CSC से मिलती है और Puduvai Sevai लिंक पर जाँची जा सकती है। बिना हस्ताक्षर का प्रिंटआउट प्रमाणित कॉपी नहीं है।
- इसे उसी क्षेत्र के तालुक कार्यालय से माँगें जहाँ पार्सल है, काउंटर, e-District या CSC के ज़रिए। कराईकल के पार्सल की कॉपी पुडुचेरी में प्रमाणित नहीं हो सकती।
- शुल्क: स्रोत अलग-अलग हैं। एक के अनुसार CSC पर Rs. 40 (अनौपचारिक आँकड़ा), दूसरा सिर्फ़ मामूली वैधानिक शुल्क कहता है। काउंटर पर मौजूदा रकम पूछ लें।
- रजिस्ट्रेशन के लिए कम से कम 30 साल का एन्कम्ब्रेंस सर्टिफ़िकेट (EC) भी चाहिए (अनौपचारिक सलाह)। EC रजिस्ट्रेशन विभाग देता है, नीलमगल नहीं।
पुराने रिकॉर्ड
पुडुचेरी में फ़्रेंच काल के बाद भूमि सेटलमेंट पूरा हुआ। 1970 से पहले के पार्सल फ़्रेंच कैडस्ट्रे रिकॉर्ड पर हो सकते हैं जो नीलमगल पर नहीं हैं, और उनकी भौतिक फ़ाइलें सारम में निदेशालय के पास हैं। पुरानी खेती की ज़मीन पर ऐसे काश्तकारी दावे भी हो सकते हैं जो ऑनलाइन नहीं दिखते।
म्यूटेशन
- रजिस्ट्री से पट्टा अपने आप नहीं बदलता। तालुक कार्यालय से पूछें कि आपके पार्सल में अपडेट अपने आप शुरू होता है या आवेदन पर, और ट्रैकिंग संदर्भ लें।
- विरासत में वारिस उस क्षेत्र के तालुक कार्यालय में, तालुक काउंटर या e-District से, मृत्यु प्रमाणपत्र और कानूनी वारिस के काग़ज़ों के साथ आवेदन करते हैं। उत्तराधिकार साफ़ न हो तो गाँव में सत्यापन हो सकता है।
- साफ़ फ़ाइलें आमतौर पर कुछ हफ़्तों में निपटती हैं (अनौपचारिक)। एक महीने में कुछ न बदले तो डीड और पावती लेकर तालुक कार्यालय जाएँ।
- सुधार, उत्तराधिकार और विवाद तहसीलदार के पास जाते हैं। ऑनलाइन म्यूटेशन आवेदन या स्थिति पेज नहीं बताया गया है, और कोई शुल्क प्रकाशित नहीं है।
नक्शा और संपर्क
- पुडुचेरी के कैडस्ट्रल नक्शे का कोई पोर्टल नामित नहीं है। सीमाएँ सर्वे स्केच में हैं, जिसके बारे में तालुक कार्यालय बता सकता है।
- सर्वे, सेटलमेंट और भूमि अभिलेख निदेशालय: द्वितीय तल, रेवेन्यू कॉम्प्लेक्स, कामराज सालाई, सारम, पुडुचेरी 605013। फ़ोन 0413-2249672, ईमेल [email protected]। ये ब्योरा देने वाला सरकारी पेज 2020 का है, इसलिए जाने से पहले पुष्टि कर लें।
संबंधित पेज
रिकॉर्ड की मीट्रिक इकाई का नाम प्रकाशित नहीं है, इसलिए अपने एक्सट्रैक्ट पर छपी इकाई देखें और भूमि क्षेत्रफल कन्वर्टर से बदलें। यही ब्योरा फार्मर रजिस्ट्री, किसान क्रेडिट कार्ड और पीएम किसान में भी माँगा जाता है। भूमि सेवाएँ और सभी राज्यों के भूमि रिकॉर्ड भी देखें।
स्रोत
- Puducherry District, Land Records page (official)
- 1acre, Nilamagal portal guide (secondary)
- 1acre, Puducherry patta and chitta record guide (secondary)
- 1acre, viewing the patta on Nilamagal (secondary)
- 1acre, Puducherry certified copy (secondary)
- 1acre, Puducherry mutation (secondary)