अपडेट: 13 अक्टूबर 2026
दिल्ली का ज़मीन रिकॉर्ड भूलेख दिल्ली यानी DLRC पोर्टल dlrc.delhi.gov.in पर है। खतौनी में एक गाँव में एक खातेदार के सारे खसरा नंबर इकट्ठे होते हैं, और खसरा एक अलग नंबर वाला प्लॉट है। देखना मुफ़्त है, पर स्क्रीन का व्यू सिर्फ़ जाँच के लिए है। बैंक, कोर्ट या रजिस्ट्रेशन दफ़्तर को तहसील की प्रमाणित कॉपी चाहिए।
पोर्टल सिर्फ़ राजस्व गाँवों को कवर करता है। प्लान्ड कॉलोनियाँ, DDA की ज़मीन, लाल डोरा (आबादी) और अनधिकृत कॉलोनियाँ इसमें नहीं हैं। मेन्यू नाम पोर्टल के होम पेज से हैं। बाकी चरण और शुल्क प्रकाशित गाइडों से हैं, इसलिए स्क्रीन अलग हो तो स्क्रीन के अनुसार चलें।
दिल्ली के रिकॉर्ड क्या हैं
| रिकॉर्ड | क्या दिखता है | टिप्पणी |
|---|---|---|
| खसरा खतौनी | प्लॉट और खातेदार के हिसाब से प्रविष्टियाँ: रकबा, श्रेणी, खातेदार और हिस्से | होम पेज का विकल्प Khasra Khatauni Details under DLR Act |
| जमाबंदी | पंजाब भू-राजस्व (PLR) अधिनियम में आने वाले गाँवों का समान रिकॉर्ड | होम पेज का विकल्प Jamabandi Details under PLR Act |
| खसरा गिरदावरी | फ़सल और खेती के निरीक्षण का रिकॉर्ड | पोर्टल पर इसका ऑनलाइन व्यू नहीं बताया गया |
| म्यूटेशन (इंतकाल) | बिक्री, विरासत या दान के बाद खातेदार का बदलाव | तहसीलदार के ज़रिए होता है |
खतौनी ऑनलाइन कैसे देखें
- dlrc.delhi.gov.in खोलें। होम पेज पर दो रिकॉर्ड विकल्प हैं, Khasra Khatauni Details under DLR Act और Jamabandi Details under PLR Act। जिस तरह आपके गाँव का रिकॉर्ड है वही चुनें।
- अपना ज़िला, फिर सबडिवीज़न, फिर राजस्व गाँव चुनें। ये चुने बिना पार्सल की खोज नहीं चलती।
- जो नंबर आपके पास है उससे खोजें: खाता नंबर, खसरा नंबर या मालिक का नाम।
- कैप्चा भरें और View Records पर क्लिक करें।
- खातेदार, हिस्से और रकबा पढ़ें, फिर तारीख़ के साथ व्यू सेव या प्रिंट करें। नाम और रकबा अपने कागज़ों से मिलाएँ।
कुछ प्लॉट पर नक्शा या म्यूटेशन का इतिहास दिखता है। कवरेज सब इलाकों में एक जैसा नहीं है।
क्या यह मान्य है? प्रमाणित कॉपी कैसे मिले
- ऑनलाइन खतौनी लोन या रजिस्ट्रेशन में नहीं चलती। प्रिंट सिर्फ़ संदर्भ के लिए है।
- प्रमाणित कॉपी के लिए अपने गाँव के तहसील दफ़्तर में आवेदन करें। शुल्क प्रकाशित नहीं है; तहसील में पूछें।
- कॉपी जहाँ सुविधा हो ऑनलाइन या तहसील काउंटर पर खाता या खसरा बताकर माँगी जा सकती है।
- कॉपी मिलने पर देखें कि वह हस्ताक्षरित, तारीख़ वाली और ताज़ा ऑनलाइन प्रविष्टि जैसी है। खातेदार या रकबे में फ़र्क़ हो तो किसी को भी इस्तेमाल करने से पहले तहसील से मिलान करवाएँ।
- अगर गाँव शहरी घोषित होकर DDA में चला गया है तो जारी करने वाला दफ़्तर साफ़ नहीं हो सकता। बैंक से पूछें कि वह कौन सा दस्तावेज़ मानता है।
म्यूटेशन (इंतकाल) और स्थिति
- म्यूटेशन मुख्य रूप से तहसीलदार या नायब तहसीलदार के दफ़्तर में होता है, और e-Dharti (edharti.delhigovt.nic.in) पर आंशिक ऑनलाइन आवेदन है। ऑनलाइन आवेदन सभी 13 ज़िलों में एक जैसा नहीं है, इसलिए पहले ज़िला दफ़्तर को फ़ोन करें।
- ऑफ़लाइन आवेदन सादे कागज़ पर अधिकतम ₹5 के नॉन-ज्यूडिशियल स्टाम्प के साथ होता है (यह गैर-सरकारी आँकड़ा है, तहसील में पक्का करें)। उसमें गाँव, पाने की तारीख़ और आधार (बिक्री, विरासत या दान) लिखा जाता है। लिखे गए दस्तावेज़: बिक्री या हस्तांतरण विलेख, निवास का प्रमाण, हलफ़नामा, और विरासत में हर जीवित वारिस का हलफ़नामा।
- इसके बाद 15 दिन का सार्वजनिक नोटिस चलता है। आपत्ति न हो तो तहसीलदार मंज़ूरी देता है; आपत्ति हो तो मामला SDM के पास जाता है। पूरी प्रक्रिया में लगभग 30 दिन लगते हैं। अपील आदेश के 30 दिन के भीतर उपायुक्त (DC) के पास होती है। ये समय-सीमाएँ गैर-सरकारी स्रोतों से हैं, इसलिए तहसील में पक्का कर लें।
- e-Dharti पर स्थिति आवेदन नंबर से चरणों में दिखती है: Submitted, Patwari Verification, Tehsildar Review, Approved। फिर DLRC पोर्टल पर नया नाम जाँच लें।
- रजिस्ट्री के बाद जल्दी आवेदन करें। रजिस्टर्ड विलेख और म्यूटेशन अलग कदम हैं, और अकेला म्यूटेशन मालिकाना हक़ का सबूत नहीं है।
- MCD, DDA या L&DO इलाकों की शहरी संपत्ति का म्यूटेशन का रास्ता अलग है।
नक्शा (भू नक्शा)
DLRC के होम पेज पर GIS Map और Delhi Map के लिंक हैं। प्लॉट खोजने के लिए See GIS Map चुनें, ज़िले और गाँव तक ज़ूम करें, khasra information टैब खोलें और प्लॉट का ब्योरा डालें ताकि प्लॉट चमक जाए। नक्शा राजस्व गाँव के प्लॉट उनके आकार और पड़ोसी प्लॉटों के साथ दिखाता है। सीमाएँ अंदाज़न हैं, नया सर्वे नहीं, और लाल डोरा, DDA के लेआउट और अनधिकृत कॉलोनियाँ ज़्यादातर नहीं हैं।
संपर्क
- पोर्टल के होम पेज पर कोई हेल्पलाइन नंबर नहीं है; वहाँ दूसरी जानकारी के लिए संबंधित राजस्व तहसील दफ़्तर से मिलने को कहा गया है।
- गलत नाम, गलत रकबे या गायब खसरे के लिए कागज़ लेकर गाँव की तहसील जाएँ। प्रमाणित कॉपी मिलने के उसी हफ़्ते सुधार माँग लें।
- रिकॉर्ड यह नहीं दिखाता कि खेती असल में कौन कर रहा है, इसलिए पैसे देने से पहले ज़मीन पर जाकर पड़ोसियों से पूछ लें।
इकाइयाँ और संबंधित पेज
पुराने कागज़ों में रकबा बीघा और बिस्वा में हो सकता है, जिनका आकार जगह के हिसाब से बदलता है। अपने इलाके का आकार ज़मीन नापने के कन्वर्टर में भरें। यही ज़मीन का ब्योरा फ़ार्मर रजिस्ट्री, किसान क्रेडिट कार्ड और पीएम किसान में चाहिए। दूसरे राज्यों के लिए सभी राज्यों के भूमि रिकॉर्ड और संबंधित मदद के लिए भूमि सेवाएँ देखें।
स्रोत
- दिल्ली राजस्व विभाग, DLRC पोर्टल का होम पेज (भूलेख दिल्ली)
- 1acre, भूलेख दिल्ली गाइड (दूसरा स्रोत)
- 1acre, प्रमाणित खतौनी कॉपी गाइड (दूसरा स्रोत)
- 1acre, दिल्ली म्यूटेशन गाइड (दूसरा स्रोत)
- 1acre, भू नक्शा दिल्ली गाइड (दूसरा स्रोत)
- Godrej Properties, दिल्ली भूलेख गाइड (दूसरा स्रोत)